Eigentum

Der Kunde möchte ein Immobilienobjekt verkaufen, dazu beauftragt er einen Sachverständigen zur Wertermittlung.

Da es sich um ein altes Haus handelt, benötigt der Sachverständige eine Bestandserfassung, die zumindest die räumlichen Abmessungen und den technischen Zustand und Zuschnitte liefert. Damit die Informationen vollständig sind, kann das Büro diese Bestandserfassung selbst durchführen.

Aus der aktuell recherchierten Marktsituation für vergleichbare Projekte lässt sich ein Marktwert ableiten. Zu diesem kann unser Büro die Vermarktung für den Kunden starten.

Der Berater stellt aber fest, dass die aktuelle Nutzung nicht den Marktprämissen entspricht und berät den Kunden auf Grundlage der Bestandsdaten über eine Projektentwicklung zur Werterhöhung des Objektes. Mit dieser Idee steigt auch die Anzahl möglicher Interessenten.

Die wirtschaftlichen Chancen und Risiken werden aufgezeigt, eine Finanzierungsanfrage bei den Banken bringt Klarheit. Der Kunde entschließt sich selbst zu entwickeln. Der Planer entwickelt die Zukunftsszenarien.

Bauantrag und Baugenehmigung, selbst die Projektsteuerung und –leitung kann das Büro mit seinen Partnern erbringen.

Mit Beginn der Bauphase muss die Vermarktung zur Vermietung starten, auch hier braucht der Kunde keinen weiteren Partner. Die Vermietung und auch die Verwaltung kann durch das Büro realisiert werden.

Nach ein paar Jahren ergibt sich im Rahmen der Portfolioanalyse, dass der Verkauf günstig ist. Auch hier steht das Büro, dass das Projekt am besten kennt, zur endgültigen Verwertung zur Verfügung.